契税是指在房地产买卖、过户、赠与等行为中涉及的税费，是财政收入的重要组成部分。契税征收的目的是调节房地产市场，控制投机行为，同时也是国家的税收来源之一。
契税是根据购房合同的成交价额，按照一定的比例进行计算并征收的。具体的税率和计算方式因地区和政策而异，一般情况下是根据房屋成交价的一定比例进行征收。契税的税率通常在1%到3%之间。
近年来，随着房地产市场的快速发展，契税的相关政策也在不断调整。政府通过调整税率、减免条件等手段，来引导市场健康发展。此外，一些地方还出台了购房补贴政策和税费减免措施，以减轻购房者的负担。
需要注意的是，契税是由购房方承担的，一般是购房款支付时同时缴纳。对于购房者来说，了解契税的政策，选择合适的购房时机和适当的购房方式，可以在一定程度上节省购房成本。
契税是房地产交易中不可忽视的一环，对购房者和政府都有一定影响。购房者要根据自身情况和相关政策合理规划购房，政府要在平衡市场利益和税收收入之间做出适当调整。